房地产行业2022年3月投资策略暨年报前瞻：需求侧如期放松，曙光近在眼前

报告摘要

2022年1月300城住宅销售面积同比-44%，土地成交建面同比-61%，融资端债券融资同比-72%。政策端菏泽、重庆等地首付比例下调至20%，需求侧放松信号明确。头部房企销售额同比下降约40%，板块业绩预增公司仅占27%，估值处于历史最低水平。

📋 核心要点(部分)

1. 行业：景气度持续低迷，需求端如期放松
2. 公司：头部销售持续走弱，板块业绩承压严重
3. 板块：估值当前仍处历史最低水平