房地产行业供给侧改革研究：住房租赁市场政策与未来｜方正证券2017

报告摘要

2017年7月九部委联合印发通知，推动人口净流入大中城市发展住房租赁市场，选取12个城市试点，政策利好频出。本报告深度分析租赁市场前景：需求端受城镇化、高房价、限购限贷及晚婚等因素驱动持续增长；供给端房源不足且痛点较多，长租公寓亟待发展；资金端融资渠道拓宽，ABS成功发行。报告测算租赁市场GMV高达1.8-1.9万亿，并量化分析对房地产销售、新开工及投资的影响。适合房地产从业者、政策研究者、投资者及券商分析师阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 政策支持
2. 租赁市场现状：需求增加供给不足且痛点较多与国际市场存在差距