本报告由广发证券于2017年7月发布，深度剖析美国领先公寓型REITs——EQR（Equity Residential）的运营模式。核心亮点：1）EQR作为美国第一家上市的公寓型REITs，2016年持有7.75万间公寓，全美第三；2）融资端依托REITs制度实现高效股权融资，债务成本低位；3）投资端精准踏准市场节奏，经历大规模扩张、放缓、聚焦核心市场三阶段；4）运营端通过全流程增值服务降低空置率、提升租金溢价，并借助信息化平台实现成本管控，NOI回报率显著高于十年期国债收益率。适合房地产行业研究员、长租公寓从业者、投资机构及REITs投资者阅读，借鉴有质量的规模化扩张、降低空置率与提高运营效率的关键经验。
本报告由广发证券于2017年7月发布，深度剖析美国领先公寓型REITs——EQR（Equity Residential）的运营模式。核心亮点：1）EQR作为美国第一家上市的公寓型REITs，2016年持有7.75万间公寓，全美第三；2）融资端依托REITs制度实现高效股权融资，债务成本低位；3）投资端精准踏准市场节奏，经历大规模扩张、放缓、聚焦核心市场三阶段；4）运营端通过全流程增值服务降低空置率、提升租金溢价，并借助信息化平台实现成本管控，NOI回报率显著高于十年期国债收益率。适合房地产行业研究员、长租公寓从业者、投资机构及REITs投资者阅读，借鉴有质量的规模化扩张、降低空置率与提高运营效率的关键经验。
本报告由广发证券于2017年7月发布，深度剖析美国领先公寓型REITs——EQR（Equity Residential）的运营模式。核心亮点：1）EQR作为美国第一家上市的公寓型REITs，2016年持有7.75万间公寓，全美第三；2）融资端依托REITs制度实现高效股权融资，债务成本低位；3）投资端精准踏准市场节奏，经历大规模扩张、放缓、聚焦核心市场三阶段；4）运营端通过全流程增值服务降低空置率、提升租金溢价，并借助信息化平台实现成本管控，NOI回报率显著高于十年期国债收益率。适合房地产行业研究员、长租公寓从业者、投资机构及REITs投资者阅读，借鉴有质量的规模化扩张、降低空置率与提高运营效率的关键经验。核心数据:2016年EQR持有物业302个;房间7.75万间;全美第三。
本报告由广发证券发布,发布于 2017 年。
覆盖 2017 年,全文约 37。
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适合房地产行业研究员、长租公寓从业者、投资机构、REITs投资者等读者参考。
重点分析了房地产、年房地产、长租公寓、EQR等议题。