2017年房地产行业长租公寓深度报告：从EQR透视美国长租公寓运营模式

报告摘要

本报告由广发证券于2017年7月发布，深度剖析美国领先公寓型REITs——EQR（Equity Residential）的运营模式。核心亮点：1）EQR作为美国第一家上市的公寓型REITs，2016年持有7.75万间公寓，全美第三；2）融资端依托REITs制度实现高效股权融资，债务成本低位；3）投资端精准踏准市场节奏，经历大规模扩张、放缓、聚焦核心市场三阶段；4）运营端通过全流程增值服务降低空置率、提升租金溢价，并借助信息化平台实现成本管控，NOI回报率显著高于十年期国债收益率。适合房地产行业研究员、长租公寓从业者、投资机构及REITs投资者阅读，借鉴有质量的规模化扩张、降低空置率与提高运营效率的关键经验。

📋 核心要点(部分)

1. 前言
2. EQR公司简介
3. EQR发展战略
4. EQR融资优势
5. EQR投资优势
6. EQR运营优势