房地产行业税制改革专题研究：央地博弈与土地财政分析｜华泰证券2017
本报告深度剖析中国房地产税制改革的历史与现状，揭示央地财政博弈如何催生土地财政模式。核心亮点包括：1994年分税制改革后央地收支比例失衡（45:55 vs 15:85）；土地出让金占地方财政收入45%，房地产税占29%；2011年沪渝房产税试点对房价影响微乎其微，但调整了房屋销售结构。适合房地产从业者、政策研究者、投资者及财经学者阅读，助您理解税制改革对市场的深远影响。
报告摘要
本报告深度剖析中国房地产税制改革的历史与现状，揭示央地财政博弈如何催生土地财政模式。核心亮点包括：1994年分税制改革后央地收支比例失衡（45:55 vs 15:85）；土地出让金占地方财政收入45%，房地产税占29%；2011年沪渝房产税试点对房价影响微乎其微，但调整了房屋销售结构。适合房地产从业者、政策研究者、投资者及财经学者阅读，助您理解税制改革对市场的深远影响。
核心要点
- 中国不动产市场中的央地博弈与地方机会主义
- 中国财政的形成与发展：1994年分税制的前因后果
- 由房地产行业逐步构成财政收入主要收入
- 土地出让金制度建立
- 房地产税贡献地方财政收入近30%
- 土地财政开始：土地出让收入
- 房地产税和费三部分构成
- 2011年房产税试点实转拉开帷幕
报告信息
- 文件全名
- 《房地产行业税制改革专题研究之开篇（一）：每一次改革，又一次重造-华泰证券》
- 适合读者
- 核心数据
- 央地收入划分45:55
- 支出划分15:85
- 土地出让金占地方财政收入45%
- 房地产税占29%
- 2011年沪渝房产税试点高档住宅销售面积下降36.3%
- 核心议题
常见问题
《房地产行业税制改革专题研究：央地博弈与土地财政分析｜华泰证券2017》主要包含哪些内容?
本报告深度剖析中国房地产税制改革的历史与现状，揭示央地财政博弈如何催生土地财政模式。核心亮点包括：1994年分税制改革后央地收支比例失衡（45:55 vs 15:85）；土地出让金占地方财政收入45%，房地产税占29%；2011年沪渝房产税试点对房价影响微乎其微，但调整了房屋销售结构。适合房地产从业者、政策研究者、投资者及财经学者阅读，助您理解税制改革对市场的深远影响。核心数据:央地收入划分45:55;支出划分15:85;土地出让金占地方财政收入45%。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由华泰证券发布,发布于 2017 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2017 年,全文约 27。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合房地产从业者、政策研究者、投资者、财经学者等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了房地产、税制改革、央地博弈、土地财政等议题。
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