摩根士丹利2017港股地产行业报告：住宅价格增长见顶，中国土地银行与耕地救助风险敞口

报告摘要

本报告由摩根士丹利亚洲团队于2017年9月发布，核心观点是香港住宅价格同比增速已在2017年6月达到24%峰值，9月放缓至17%，预计将进一步下行，对地产股构成压力。然而，拥有香港农地转换及中国土地银行敞口的开发商有望获得支撑。报告上调新世界发展至增持，并调整多只个股目标价。关键数据包括：2017年房价累计上涨10%、HIBOR较LIBOR低80个基点、恒生指数年初至今上涨27%。适合港股投资者、地产行业分析师、基金经理及关注中国土地政策的研究人员阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 住宅市场展望
2. 中国土地银行与农地转换敞口
3. 个股评级调整
4. 风险因素