房产价格纳入通胀下的中国实际利率测算-东北证券2022年研究

报告摘要

本报告深入探讨实际利率在全球资产配置中的关键作用，分析中国CPI未包含房价导致的偏差，创新性地将房价纳入广义通胀，采用动态因子法测算中国实际利率。发现美元实际利率与资产估值相关性更高，而中国实际利率从负债端支撑资产估值效果不明显。为投资者提供独特的利率视角和资产配置参考。

📋 核心要点(部分)

1. 实际利率的意义和刻画方式
2. 中国通胀纳入房价的必要性
3. 房价纳入通胀后的中国实际利率测算和分析