公募REITs价格中枢探寻：NAV与P/NAV估值法解析-光大证券2022年研报

2022-07金融投资24📊 光大证券¥2

📄 文件全名: 《REITs专题研究报告之五：如何探寻公募REITs的价格中枢-光大证券》
🎯 适合读者: 投资者REITs从业者金融分析师
📊 核心数据: 一年有余
多呈溢价
P/NAV
🏷️ 核心议题: #金融投资#REITs#估值法解析#光大证券

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报告摘要

本报告深入分析公募REITs二级市场价格中枢，借鉴美日新港成熟市场经验，提出NAV估值法和P/NAV指标适用中国内地。数据显示首批REITs上市一年余多呈溢价，产权类REITs权益属性强，经营权类固收属性明显，价格弹性有限。为投资者提供估值参考和安全垫分析。

📋 核心要点(部分)

海外成熟REITs市场中的估值方式
适用于中国内地公募REITs的估值方式
以史为鉴探寻中国内地公募REITs的价格中枢

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