地产基本面变化：销售回暖分化加剧，政策密集出台，周期弱于上一轮

2022-07管理咨询33📊 中信证券¥2
📄 文件全名
《债市启明系列：地产基本面正在发生哪些变化？-中信证券》
🎯 适合读者
投资者房地产从业者金融分析师
📊 核心数据
  1. 70城新房价格累计下降0.7%
  2. 供应面积下降47%
  3. 成交面积下降60%
🏷️ 核心议题
#管理咨询#周期弱#上一轮
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报告摘要

2022年上半年全国房地产市场经历挑战后，5月销售环比转增，6月增幅扩大，核心城市热度回升。政策密集出台138项，房贷利率加速下行。但区域、房价分化显著，土地供需规模大幅缩量，开发商信心尚未修复。本轮地产周期受限于房价上涨空间，高度或低于上一轮。

📋 核心要点(部分)

  1. 销售
  2. 房价
  3. 政策
  4. 土地
  5. 周期展望

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