烂尾楼处置海外经验：从零星烂尾到系统性危机，美日案例分析

本报告深入分析海外烂尾楼处置经验，区分零星烂尾（市场化处置）与系统性烂尾（政府救助金融系统）两种类型。以美国次贷危机和日本房产泡沫为例，详述政府如何通过流动性工具和注资修复金融机构资产负债表，最终实现烂尾楼市场化出清。为理解当前中国问题提供国际视角。

本报告由民生证券发布,发布于 2022 年。

覆盖 2022 年,全文约 16.0。

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适合投资者、政策制定者、房地产从业者等读者参考。

重点分析了管理咨询、系统性危机、零星烂尾、美日案例等议题。