房地产行业深度报告：京津冀迈向世界级城市群的投资机遇（2017）

报告摘要

本报告由海通证券于2017年10月发布，深度解析北京城市总体规划对京津冀协同发展的影响。核心亮点：1）国务院批复北京总规划，明确加强四个中心建设、严控城市规模、推进京津冀协同发展；2）投资逻辑分三层：中央城区稀缺资产（金融街、北辰实业等）、通州副中心（招商蛇口、福星股份）、京津冀三轴辐射（华夏幸福）；3）通州可售楼盘紧缺，长期发展向好；4）中央城区棚改项目成住宅主要来源，自持物业价值重估。适合房地产投资者、券商分析师、区域经济研究员、城市规划从业者及关注京津冀一体化的企业决策者。

📋 核心要点(部分)

1. 北京新生力：迈向世界级城市群
2. 北京总规划下的投资逻辑（中央政务区、通州副中心、京津冀携手推进）
3. 投资建议（中央城区、副中心通州、京津冀片区）