新加坡居者有其屋：严控土地、组屋主导、市场分层｜海通证券2017宏观研究报告

新加坡以90.9%的住房自有率闻名全球，其房地产市场如何实现价格合理与高自有率？海通证券宏观专题报告深度解析新加坡模式：政府通过《土地征用法》严控土地供给，组屋占比高达74%，私宅与组屋市场分层交易，外国人仅能购买私宅。报告对比德国与新加坡，揭示保障住房供给、抑制投机的核心制度设计。适合房地产政策研究者、投资者、城市规划师及关注住房保障的读者。核心数据:住房自有率90.9%;组屋占比74%;房价收入比8.6倍（组屋）。

本报告由海通证券发布,发布于 2017 年。

覆盖 2017 年,全文约 14。

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适合房地产政策研究者、投资者、城市规划师、经济学者等读者参考。

重点分析了房地产、严控土地、组屋主导、海通证券等议题。