2017年严监管下，房企传统融资渠道全方位收紧，但拿地热情不减。本报告深入分析房企融资现状：2016年按揭贷款新增额是前五年均值3倍，发债净融资额是前一年近7倍，股市融资是前五年均值10倍，前期宽松为今年拿地奠定基础。然而，2017年银行开发贷收紧、土地配资叫停、穿透式监管去通道，境内发债同比锐减80%，股市融资同比锐减95%。新兴渠道如ABS、境外发债难以弥补缺口，融资成本上升，综合资金成本从5.5%升至6.4%。报告预测房地产投资面临下行压力，年底增速或放缓至5-6%。适合房地产从业者、投资者、金融分析师、政策研究者阅读。
2017年严监管下，房企传统融资渠道全方位收紧，但拿地热情不减。本报告深入分析房企融资现状：2016年按揭贷款新增额是前五年均值3倍，发债净融资额是前一年近7倍，股市融资是前五年均值10倍，前期宽松为今年拿地奠定基础。然而，2017年银行开发贷收紧、土地配资叫停、穿透式监管去通道，境内发债同比锐减80%，股市融资同比锐减95%。新兴渠道如ABS、境外发债难以弥补缺口，融资成本上升，综合资金成本从5.5%升至6.4%。报告预测房地产投资面临下行压力，年底增速或放缓至5-6%。适合房地产从业者、投资者、金融分析师、政策研究者阅读。
2017年严监管下，房企传统融资渠道全方位收紧，但拿地热情不减。本报告深入分析房企融资现状：2016年按揭贷款新增额是前五年均值3倍，发债净融资额是前一年近7倍，股市融资是前五年均值10倍，前期宽松为今年拿地奠定基础。然而，2017年银行开发贷收紧、土地配资叫停、穿透式监管去通道，境内发债同比锐减80%，股市融资同比锐减95%。新兴渠道如ABS、境外发债难以弥补缺口，融资成本上升，综合资金成本从5.5%升至6.4%。报告预测房地产投资面临下行压力，年底增速或放缓至5-6%。适合房地产从业者、投资者、金融分析师、政策研究者阅读。核心数据:2016年按揭贷款新增额是前五年均值3倍;2017年境内发债同比锐减80%;2017年股市融资同比锐减95%。
本报告由光大证券发布,发布于 2017 年。
覆盖 2017 年,全文约 10。
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适合房地产从业者、投资者、金融分析师、政策研究者等读者参考。
重点分析了房地产、房企资金链、年房地产、融资收紧等议题。