租赁政策潮将把楼市引向何方？2017房地产行业深度研究报告｜租售同权分析

报告摘要

2017年9月，中信建投发布房地产行业深度报告，聚焦租赁政策潮对楼市的影响。报告核心观点：1）'租售同权'难以实现教育等公共服务完全平等，需配合教育资源均衡；2）租赁供应增加不会消灭住房需求，但会延后购房年龄，控制房价上涨预期；3）租金不会因租赁市场发展而大幅上涨，因房租与房价属性不同；4）12个试点城市投资额预计从2016年的26075亿元提升至27057亿元，但增速放缓。报告基于对北京、上海、广州、深圳等城市政策细则及长租公寓实地调研，适合房地产从业者、投资者、政策研究者及关注楼市趋势的读者。

📋 核心要点(部分)

1. 什么才是'租售同权'的题中之意
2. 租赁市场的发展会如何影响房价和房租
3. 租赁市场的发展会如何影响投资