J.P.摩根全球REIT雷达：零售商场估值深度折扣，难以抗拒 | 2017年全球房地产投资报告

报告摘要

本报告由J.P.摩根于2017年9月发布，深度分析全球REITs市场，重点揭示零售商场估值处于历史低位——全球零售REITs平均较NAV折价约20%，其中美国和英国大型零售REITs折价高达30-35%，澳大利亚约25%。尽管零售叙事悲观，零售REITs基本面表现优于预期。报告覆盖10个司法管辖区、180家房地产公司，提供全球REITs回报率、估值指标及区域对比：过去12个月REITs总回报-0.7%，巴西和智利领涨（32%），日本最差（-6%）。核心内容包括零售商场估值吸引力、上调评级个股（Macerich、Kimco、GGP、Klepierre、Fibra UNO）以及西班牙Merlin Properties的推荐。适合全球房地产投资者、REITs分析师、资产配置经理及零售地产从业者。

📋 核心要点(部分)

1. 全球REITs近期表现与相对价值
2. 零售商场估值深度折扣
3. 区域估值对比（美国、欧洲、日本等）
4. 个股评级上调（Macerich、Kimco、GGP、Klepierre、Fibra UNO）
5. Merlin Properties推荐