菲律宾房地产行业2021年展望：UBS下调SM Prime和AREIT评级，短期风险与机会分析

2021-01管理咨询27📊 UBS¥1
📄 文件全名
《瑞银-亚太地区-房地产行业-菲律宾房地产：考虑到近期风险的暂停》
🎯 适合读者
投资者基金经理房地产分析师
📊 核心数据
  1. 18%平均目标价上调
  2. 21%客流量差距
  3. 2个降级
🏷️ 核心议题
#管理咨询#Prime#AREIT#短期风险
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报告摘要

UBS分析认为菲律宾房地产短期面临疫苗推广缓慢和疫情反弹风险，下调SM Prime和AREIT评级至中性，但看好Robinsons Land和Megaworld。2020年12月商场客流量仅比基线低21%，但短期限制持续。我们增加目标价平均18%，但认为近期上涨已反映利好。

📋 核心要点(部分)

  1. 投资观点
  2. 评级调整
  3. 风险分析
  4. 推荐标的

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