郑州土拍新政点评：控制地价涨幅及配建，保障土地质量-广发证券

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报告摘要

本报告解析郑州市2021年1月8日出台的土拍新政，核心要点：宅地熔断溢价率限制在20%-30%，租赁住房需求旺盛区域熔断后竞自持，平衡区域摇号；明确土地评估楼面价参考房价计算；确保全年宅地价格变动不超过5%。新政保障房企拿地利润率，提升土地质量，具有代表性。

本报告解析郑州市2021年1月8日出台的土拍新政，核心要点：宅地熔断溢价率限制在20%-30%，租赁住房需求旺盛区域熔断后竞自持，平衡区域摇号；明确土地评估楼面价参考房价计算；确保全年宅地价格变动不超过5%。新政保障房企拿地利润率，提升土地质量，具有代表性。核心数据:20%-30%。

本报告由广发证券发布,发布于 2021 年。

覆盖 2021 年,全文约 10。

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适合房地产分析师、投资者、开发商等读者参考。

重点分析了管理咨询、广发证券、配建等议题。