房地产行业月报：政策调控延续，四季度销售增幅预计持续回落｜2017年10月｜东莞证券

报告摘要

2017年前三季度全国商品房销售面积11.6亿平米，同比增10.3%，但9月单月销售同比下滑，调控成效显现。房价涨幅持续收窄，70城新建住宅价格同比升6.4%，涨幅回落。开发投资增速小幅回升至8.1%，超出预期。四季度在开发商积极推盘下，全年销售平稳增长预期仍强，但增幅预计持续回落。报告深入分析销售、房价、投资、资金来源、土地市场及板块行情，并给出投资建议，推荐招商蛇口、保利地产、华夏幸福等龙头及区域龙头。适合房地产行业分析师、投资者、政策研究者、券商研究员、地产从业者。

📋 核心要点(部分)

1. 基数上升导致9月单月销售同比下滑
2. 房价涨幅持续收窄调控成效显现
3. 开发投资增速小幅回升超出预期
4. 开发资金来源增速持续下降
5. 土地市场热度仍较高
6. 板块行情
7. 行业研判及投资建议
8. 风险提示