美国房价十年新高，但春天远未结束｜2017光大证券宏观专题报告

报告摘要

美国房价已超危机前高点，市场担忧泡沫重现？光大证券宏观专题报告深度解析：居民杠杆率降至2000年水平，断供比例持续下滑，银行按揭仍谨慎；千禧一代需求释放，海外买家不减，供给受限于建筑工人短缺和许可限制，未来1-2年仍有5%以上年增速。报告从杠杆率、购买力、信贷条件、违约率四方面论证楼市无过热风险，并指出局部高端市场风险。适合宏观经济研究员、房地产投资者、政策制定者、金融从业者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 楼市泡沫重现？
2. 楼价重回危机高点
3. 房贷风险无虞
4. 家庭购买力超平均房价
5. 需求旺盛供给受限
6. 局部风险与总体展望