2021年香港房地产展望：后疫情时代办公室房东转机与开发商承压

报告摘要

瑞银发布2021年香港房地产展望，看好办公室房东（升级至买入），因疫苗接种和GDP复苏（预计2021E/2022E增长4.8%/5.2%）释放中国企业租赁需求（从Q220的20%回升至27-30%）。偏好零售房东（国内消费韧性与旅游恢复），谨慎对待开发商（社会不确定性及2021E预售供应增98%）。

📋 核心要点(部分)

1. 办公室房东展望
2. 零售房东偏好
3. 开发商谨慎
4. GDP预测
5. 租赁需求复苏