2017房地产行业报告：透视新德两国长效机制，实为住房制度改革并重在长效稳定

报告摘要

本报告由华创证券于2017年11月发布，深度剖析新加坡和德国房地产长效机制，为我国住房制度改革提供借鉴。核心发现：新加坡以组屋为主，80%政府组屋+20%私人住宅，过去40年组屋房价CAGR约7%；德国以租赁为主，58%租赁+42%自有，房价CAGR约2%。报告指出我国长效机制应是有保有压的住房配置机制，重在长效和稳定，因城施策、缓步推进，并推荐万科A、保利地产等龙头。适合房地产从业者、政策研究者、投资者及行业分析师阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 前言&投资建议
2. 新加坡模式：以组屋为主
3. 德国模式：以租赁为主
4. 背景差异：我国住房结构性问题
5. 我国猜想：长效机制应有保有压
6. 投资建议：维持推荐房地产龙头