房地产行业初显降温，维持低配评级｜2017年申万宏源香港报告

报告摘要

2017年11月申万宏源香港发布房地产行业报告，基于对旭辉控股和宝龙地产的反向路演，实地走访苏州、杭州、宁波三城，发现区域市场冷热分化：苏州部分郊区项目降价促销（如某刚需盘从1.5-1.6万/平米降至1.2-1.3万/平米），杭州酒店式公寓受追捧（投资回报率约5%），宁波限购宽松但均价受限。报告指出政策短期难放松，维持行业低配评级。适合房地产投资者、分析师、政策研究者及行业从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 苏州市场降温迹象
2. 杭州市场回暖与限价
3. 宁波市场复苏与政策
4. 区域分化与投资建议