中国物流地产仓库组合排名：UBS Evidence Lab分析谁拥有最佳仓库

2021-03管理咨询43📊 瑞银¥1
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《瑞银-中国房地产行业-中国物流地产：谁拥有中国最好的仓库组合？》
🎯 适合读者
房地产投资者物流地产公司行业分析师
📊 核心数据
  1. 640个仓库
  2. 70%位于三大城市群
  3. 约5%租金成本占比
🏷️ 核心议题
#管理咨询#Evidence#UBS#Lab
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报告摘要

UBS Evidence Lab对约640个仓库的覆盖区分析表明，ESR和Goodman Group（GMG）拥有最佳仓库质量，其仓库位于高购买力区域，超70%物业分布在GDP贡献最大的三大城市群，且周边物业价格强劲、基础设施完善。租金仅占总供应链成本约5%，使区位质量成为关键溢价因素。

📋 核心要点(部分)

  1. 仓库质量评估
  2. 城市群分布
  3. 租金溢价分析

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