房地产行业专题报告：房地产税条件逐步成熟，有利长效机制确立｜海通证券2017

报告摘要

本报告由海通证券于2017年11月发布，深度解析房地产税与房产税的区别、现行税制不足、上海重庆试点经验、海外制度借鉴，以及房地产税对土地出让金的替代作用（测算年收入约1.46万亿元，占土地出让金41%）。报告指出，70年产权自动续期、不动产统一登记、个人收入信息系统三大基础条件已具备，房地产税立法推进路径清晰。适合房地产从业者、投资者、政策研究者、金融分析师及关注长效机制的人群阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 房地产税与房产税区别
2. 房地产税对市场调节作用
3. 现行税制不足之处
4. 上海重庆房产税实践
5. 海外房地产税制度考察
6. 房地产税对土地出让金替代及居民收支影响
7. 房地产税推进工作回顾
8. 十九大报告与长效机制
9. 房地产税推进路径和改革要点
10. 投资建议
11. 风险提示