七普数据揭示房地产市场结构性红利：华泰证券深度分析人口老龄化与家庭变迁

报告摘要

基于第七次人口普查，报告指出人口总量增速创新低（CAGR 0.53%），60岁以上人口占比升至18.70%，家庭户均人口降至2.62人，二胎政策改善住房需求。分析显示家庭户数每增1%房价上升0.672%，城镇化仍有空间，城市群蕴含长期健康发展活力。

📋 核心要点(部分)

1. 人口总量与结构变化
2. 老龄化趋势
3. 生育政策影响
4. 家庭户数变迁
5. 城镇化展望