物流地产REITs：基金化模式成熟，资产稀缺，公募REITs核心品种

2021-05管理咨询25📊 中信证券¥1
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《房地产行业中国REITs市场洞察系列报告之四：物流地产，基金化模式成熟，资产天然稀缺-中信证券》
🎯 适合读者
机构投资者房地产投资者REITs投资者
📊 核心数据
  1. 1400亿美元
  2. 显著高于
🏷️ 核心议题
#管理咨询#REITs#物流地产#资产稀缺
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报告摘要

中信证券报告指出，物流地产作为基础设施公募REITs底层资产具有独特优势，供需结构性矛盾使其成为天然稀缺资产。基金化运作模式成熟，历经长期机构投资者检验。物流地产REITs在境外市场表现优异，美国市场占比11%，总规模超1400亿美元，收益率高于商务办公和零售物业。

📋 核心要点(部分)

  1. 天然的稀缺资产
  2. 金融化程度极高
  3. 物流地产REITs亦是境外市场的核心品种

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