首批公募REITs发行看点全解析：华泰证券深度研究收益法估值与投资策略

报告摘要

首批九单公募REITs聚焦粤港澳大湾区等重点区域，底层资产采用收益法估值，高派息率特征显著。产品投资收益来自资产端（高派息、优质资产扩募）和产品端（二级市场波动）。华泰证券深度解析发行看点，助力投资者把握资产荒下的稳定收益机会。

📋 核心要点(部分)

1. 报告核心观点
2. 聚焦重点区域和行业
3. 底层资产采用收益法估值
4. 收益来源