2017年房地产行业重大事件点评报告｜单月销售下行，低库存与并购支撑投资｜方正证券

报告摘要

2017年1-10月全国房地产销售面积同比增8.2%，单月增速-6%继续下探，但低库存和并购支撑投资不悲观。本报告由方正证券首席分析师夏磊撰写，深入分析销售、投资、库存、土地购置等核心数据，揭示行业新周期、新趋势与新机会。核心亮点：1）销售增速回落但全年有望创新高，预计增速1%-5%；2）投资增速缓降，2017-2018年预计分别为7%和3%强；3）库存持续降低，去化周期降至2013年水平；4）行业集中度提升，龙头房企冲规模；5）维持“推荐”评级，建议关注万科A、保利地产等龙头及租赁主题。适合房地产从业者、投资者、分析师、政策研究者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 销售：单月增速继续下探，二三线回落压力较大
2. 投资：反弹后回落，今明两年不悲观
3. 开发建设：复工支撑施工不弱，新开工竣工继续缓降
4. 库存数据：住宅持续减少，商业去化缓慢
5. 房企土地购置情况：并购推升土地购置面积增速