交通运输行业公募REITs深度研究：稳健收益与增长分红并重

报告摘要

本报告深度分析交运公路仓储公募REITs，采用'公募基金+ABS'模式，专注底层资产运营。1972-2020年FTSE美国REITs年均总收益率11.42%，分红收益7.97%。测算杭徽项目溢价2.87%，广河项目溢价13.35%，盐田港项目溢价3.98%，普洛斯项目溢价23.18%。适合稳健型长周期资金，具备强制分红、低波动等核心优势。

📋 核心要点(部分)

1. 模式
2. 收益
3. 估值