房地产供给侧改革系列：行业盈利能力改善的三条可能路径

2021-07管理咨询21📊 东兴证券¥1

📄 文件全名: 《房地产行业供给侧改革系列之一：反者道之动，行业盈利能力改善的可能性-东兴证券》
🎯 适合读者: 房地产行业投资者行业分析师政策研究者
📚 数据来源: 多方数据交叉验证
🏷️ 核心议题: #管理咨询#三条可能

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报告摘要

年初以来地产销售、新开工、开发投资强劲（前5月累计同比+18%、+7%、+36%），但地产股表现低迷。盈利能力下降主因土地成本高企及双集中供地新政。报告提出三条改善路径：参拍主体被动减少（限地价+一次书面报价）、严控“马甲”及限制踩线房企、主动退出。看好三条红线全绿的“好学生”房企。

📋 核心要点(部分)

行业现状与背离
盈利能力下降原因
三条改善路径
投资策略

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