房地产行业：体系建设时代，共有产权房加速推进｜2017年申万宏源研究报告

报告摘要

2017年11月，申万宏源发布房地产行业研究报告，聚焦共有产权房加速推进与住房体系建设。报告指出，十九大后中国住房市场进入体系建设时代，核心城市将形成租赁房、共有产权房、商品房多层次供应体系。北京共有产权房试点实行封闭式管理，满五年仅可转让个人份额，政府产权不出让。国际经验借鉴英国、新加坡、香港模式。北京2017-2021年计划新增宅地6000公顷，对应产权类住房100万套，但过去三年供地实现率仅47%，短期房价难撼动。适合房地产从业者、政策研究者、投资者、城市规划师阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 封闭式管理
2. 国际经验
3. 平稳过渡至共有产权房
4. 商品房房价短期仍难撼动