房地产行业:体系建设时代,共有产权房加速推进|2017年申万宏源研究报告
2017年11月,申万宏源发布房地产行业研究报告,聚焦共有产权房加速推进与住房体系建设。报告指出,十九大后中国住房市场进入体系建设时代,核心城市将形成租赁房、共有产权房、商品房多层次供应体系。北京共有产权房试点实行封闭式管理,满五年仅可转让个人份额,政府产权不出让。国际经验借鉴英国、新加坡、香港模式。北京2017-2021年计划新增宅地6000公顷,对应产权类住房100万套,但过去三年供地实现率仅47%,短期房价难撼动。适合房地产从业者、政策研究者、投资者、城市规划师阅读。