菲律宾房地产行业报告｜马尼拉地产市场分析｜2017汇丰银行

报告摘要

汇丰银行2017年11月发布的菲律宾房地产行业报告，基于对马尼拉大型开发商、地产顾问的实地调研及项目考察。报告指出，菲律宾地产板块全面发力：BPO办公需求受菲律宾离岸博彩运营商（POGOs）及传统租户双重支撑；住宅需求复苏，尤其中国投资者推动高层住宅市场逆转2016年底的库存问题；1H17外国游客入境同比增长13%，拉动酒店及零售需求。税收改革方案若通过，有望推动GDP增长超7%并带动基建支出，但取消低价住宅增值税豁免等条款存在争议。开发商资本支出计划稳健，杠杆水平可持续12-18个月。报告维持对Ayala Land、Megaworld、Robinsons Land的买入评级。适合房地产投资者、行业分析师、政策研究者、东南亚市场关注者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 行业全面发力
2. 税收改革驱动增长
3. 延迟风险
4. 买入评级推荐
5. 开发商对比