宏观经济专题：保障房“新”变化，2021年政策转向租赁房

报告摘要

2021年保障房政策大转向，棚改支持弱化，租赁房成重点。中央财政预算中租赁房资金占比提升至51.5%，专项债资金增长121.5%。但租赁房投资难对冲棚改弱化，19个省份棚改计划投资额预计下降1800亿。传统融资渠道收缩，新渠道尚在培育期。

📋 核心要点(部分)

1. 保障房政策思路变化
2. 租赁房崛起
3. 投资对冲不足
4. 融资渠道展望