2018年房地产行业投资策略：长效机制促进人口集聚｜申万宏源

报告摘要

2018年房地产销售增速预计为0%，投资增速4%，行业进入长效机制驱动新阶段。本报告由申万宏源发布，深度解析人口与城镇化、土地供给改革、租赁市场发展、REITs试点及房产税改革等核心议题，提出‘强者恒强’逻辑，首推万科、招商蛇口、保利地产、金地集团等龙头股。适合房地产投资者、券商研究员、政策分析师、地产企业战略规划者及金融从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 投资要点
2. 房地产行业研究框架
3. 长期看人口与城镇化
4. 长效机制（租购并举、保障房体系、土地改革、REITs、房产税）
5. 短期需求与供给
6. 龙头股推荐