2021H1物管中报总结：业务结构优化，多元业务驱动增长

报告摘要

2021H1物管行业业绩高增长，25家港股物管公司营收、毛利、净利润平均增速分别为62.7%、65.8%、75.8%；毛利率和净利率提升至31.0%和16.9%。规模扩张加速，平均在管面积1.9亿平米，同比增长45.9%，市场外拓成为主要驱动力。社区增值服务毛利贡献提升至25.4%，城市服务等新赛道初具规模，行业估值回归合理。

📋 核心要点(部分)

1. 中期业绩保持高增长
2. 内生增长能力强，市场外拓成主动力
3. 增长内涵从单一规模拓展向产业链多元业务发展转变
4. 房地产调控引发市场情绪面担忧，行业估值回归合理