2017前三季度房地产市场回顾与房企财务分析｜国海证券

报告摘要

2017年前三季度房地产市场逐渐降温，销售面积增速放缓，价格分化明显。报告显示，9月商品房销售面积同比由负转正，但一线城市销售面积累计同比下降，三线城市增速下降较缓。政策方面，政府从货币政策、融资政策、限贷限购限卖等方面收紧房地产行业，房企融资结构发生巨大变化，债券发行收缩转向银行信贷。偿债能力方面，房企短期偿债能力指标（货币资金/短期债务）从1.25降至1.24，长期偿债能力（EBITDA利息保障倍数）从3.65降至3.62，整体偿债能力走弱。本报告适合房地产行业分析师、投资者、金融机构从业者、政策研究者及企业财务人员阅读，提供市场趋势、政策影响及财务风险深度解析。

📋 核心要点(部分)

1. 前三季度房地产市场回顾
2. 房地产行业相关政策梳理
3. 房企中报财务指标分析
4. 样本房企中报主要财务指标