2018年房地产行业投资策略报告｜长效机制与存量市场机遇分析

报告摘要

本报告由中信建投发布，深度剖析2018年房地产行业趋势。核心观点：政策定调'房住不炒'，长效机制围绕供给、保障、金融三大体系展开；销售市场冰火分化，一二线熄火、三四线崛起；预计2018年全国销售面积、金额分别同比下降7.6%、4.7%，投资增速4.2%。企业层面，集中度持续提升，龙头房企优势凸显，中型房企可通过城市深耕、并购实现弯道超车。德国租赁市场经验表明，存量资产管理可复制扩张。策略建议关注价值洼地（万科、保利等）及基本面嬗变房企。适合房地产投资者、分析师、企业高管及政策研究者。

📋 核心要点(部分)

1. 行业：定调'房住不炒'，思考'美好生活'
2. 企业：成长中的烦恼，集中度的盛放
3. 转型战略思考：'租购并举'的德国之路
4. 策略：长效机制下寻机遇