2018年楼市趋势与热点分析｜中泰证券宏观房地产专题报告

报告摘要

2017年商品房销量创历史新高，但2018年楼市将相对疲弱，销量预计负增长。本报告由中泰证券首席经济学家李迅雷团队撰写，深入分析调控政策下房价稳中趋降的走势，指出房产税出台概率不大，租赁住房制度将进一步做实。核心亮点：一二线土地财政依赖度低的城市试点租赁住房，住宅供地面积有望提升；棚改货币化安置未来3年每年带来2.3亿平米去库存；人口净流入省份中，珠三角、长三角三四线楼市看好，京津冀相对乏力。适合房地产投资者、政策研究者、行业分析师、金融机构从业者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 稳房价就是稳经济：楼市调控将更加精准化
2. 租赁住房制度将进一步做实：拉动一二线房地产投资
3. 持续的棚改货币化安置支撑三四线楼市
4. 寻找三四线中的强者：来自局部人口繁荣的证据