存量房产税改革试点影响分析：短期冲击房价交易量，长期利好地方财政

2021-10金融投资24📊 国泰君安¥1

📄 文件全名: 《“调结构与改革红利”系列之五：存量房产税的影响会有多大-国泰君安》
🎯 适合读者: 投资者政策分析师地产从业者
📊 核心数据: 不足10%
10%年均增速
20%-40%
🏷️ 核心议题: #金融投资#金融投资研究

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报告摘要

国泰君安深度报告测算，存量房产税短期仅能小幅缓解地方财政压力（占土地出让金不足10%），但长期有望以年均10%增速增长，为共同富裕构建财税基础。短期将拖累试点城市商品房销售面积中枢回落20%-40%，销售均价增速回落10%以内。

📋 核心要点(部分)

存量房产税能否成为地方财政收入新动能
存量房产税对试点城市冲击有多大

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