2018年房地产行业年度投资策略｜规模致胜，地产龙头崛起｜东吴证券

报告摘要

2018年房地产行业将呈现稳态格局，龙头房企强者恒强。报告预测2018年销售面积增速-3.9%，金额增速为0%，投资增速5.6%。政策端“房住不炒”延续，供应端租赁住房、共有产权房等多元化供应发力；需求端调控维持稳定。行业集中度持续提升，龙头在融资、品牌、管控等方面优势凸显。投资建议关注行业龙头（保利地产、金地集团、新城控股、万科A）、成长新贵（阳光城、蓝光发展）及资源型房企（招商蛇口、华侨城A）。适合房地产投资者、券商研究员、行业分析师、基金经理及地产企业战略规划人员。

📋 核心要点(部分)

1. 展望2018，预判行业将呈现稳态格局
2. 对投资不悲观，全年预计在5.6%
3. 强者恒强，行业集中度预计将持续提升
4. 地产板块估值具