房地产行业地产杂谈：经营财务视角下国企民企之殊途，平安证券研报

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报告摘要

从经营财务视角剖析国企民企分化：民企过往规模领先但国企未来潜力更大，土储去化周期4.3年（民企3.2年），三条红线绿档达标率国企70%远高于民企33.3%，逆势拿地溢价率仅16.6%低于民企17.3%，融资利率稳中有降，行业格局或将重塑。

从经营财务视角剖析国企民企分化：民企过往规模领先但国企未来潜力更大，土储去化周期4.3年（民企3.2年），三条红线绿档达标率国企70%远高于民企33.3%，逆势拿地溢价率仅16.6%低于民企17.3%，融资利率稳中有降，行业格局或将重塑。核心数据:4.3年;16.6%。

本报告由平安证券发布,发布于 2021 年。

覆盖 2021 年,全文约 17。

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适合地产从业者、投资者、金融分析师等读者参考。

重点分析了管理咨询、地产杂谈、房地产等议题。