房地产行业10月动态：二批集中供地基本完成，年末销售压力较大

报告摘要

报告显示10月30城新房销售同比-26.15%，环比-7.60%，年末销售压力仍大；第二批集中供地基本完成，平均溢价率仅4.1%，市场降温明显；Q3结算毛利率20.60%，同比-6.65pct，但拿地毛利率企稳，未来盈利拐点可期。

📋 核心要点(部分)

1. 核心观点
2. 银十销售同环比下降
3. 去化周期持续上行
4. 第二批集中供地基本完成
5. Q3净利润及结算毛利率承压