两集中施行两年地市楼市变化与展望-2023年土地市场深度分析

2023-02管理咨询📊 民生证券¥3

📄 文件全名: 《土地市场行业深度：“两集中”施行两年，地市楼市的变化与展望-民生证券》
🎯 适合读者: 房地产从业者投资者政策研究者
📊 核心数据: 67%,2.6%,5.98
🏷️ 核心议题: #管理咨询#年土地

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报告摘要

报告深度解析'两集中'政策实施两年来土地市场由热转冷，低溢价与城投托底成普遍现象。2022年22城前三批土地成交金额合计约1.53万亿元，溢价率仅2.6%-4.7%。城投拿地建面占比67%，民企占比仅17%。楼市销售下滑，库存出清周期延长至5.98个月。

📋 核心要点(部分)

土地市场由热转冷
楼市行情未完全修复
土地政策先紧后松

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