两集中施行两年地市楼市变化与展望-2023年土地市场深度分析

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报告摘要

报告深度解析'两集中'政策实施两年来土地市场由热转冷，低溢价与城投托底成普遍现象。2022年22城前三批土地成交金额合计约1.53万亿元，溢价率仅2.6%-4.7%。城投拿地建面占比67%，民企占比仅17%。楼市销售下滑，库存出清周期延长至5.98个月。

报告深度解析'两集中'政策实施两年来土地市场由热转冷，低溢价与城投托底成普遍现象。2022年22城前三批土地成交金额合计约1.53万亿元，溢价率仅2.6%-4.7%。城投拿地建面占比67%，民企占比仅17%。楼市销售下滑，库存出清周期延长至5.98个月。核心数据:67%,2.6%,5.98。

本报告由民生证券发布,发布于 2023 年。

覆盖 2023 年。

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适合房地产从业者、投资者、政策研究者等读者参考。

重点分析了管理咨询、年土地等议题。