房地产行业2018年投资策略：低库存新常态，龙头估值修复与REITs机遇
2017年住宅去库存后全国中期库存降至30.7亿平米，去化周期为09年来最低。政策端短期收紧可能性不大，行业系统性风险降低。15强房企集中度提升至17%，地价回落增厚收益。预计2018年销售面积同比降4%，投资增速5%。板块投资关注两条主线：低估值龙头估值修复，以及REITs和租赁政策受益标的。适合地产投资者、券商研究员、基金经理、行业分析师。
报告摘要
2017年住宅去库存后全国中期库存降至30.7亿平米，去化周期为09年来最低。政策端短期收紧可能性不大，行业系统性风险降低。15强房企集中度提升至17%，地价回落增厚收益。预计2018年销售面积同比降4%，投资增速5%。板块投资关注两条主线：低估值龙头估值修复，以及REITs和租赁政策受益标的。适合地产投资者、券商研究员、基金经理、行业分析师。
核心要点
- 回顾转变的一年
- 低库存下的新常态
- 库存结构分析
- 政策新常态
- 房企新常态
- 周期位置判断
- 基本面预测
- 板块投资策略
- 风险提示
报告信息
- 文件全名
- 《房地产行业：近无忧，谋远山之始；长有序，争短利之机-广发证券》
- 适合读者
- 核心数据
- 全国中期库存30.7亿平米
- 15强销售集中度17%
- 15强拿地集中度26%
- 预计2018年销售面积降4%
- 租赁用房5年施工投资6千亿元
- 核心议题
常见问题
《房地产行业2018年投资策略：低库存新常态，龙头估值修复与REITs机遇》主要包含哪些内容?
2017年住宅去库存后全国中期库存降至30.7亿平米，去化周期为09年来最低。政策端短期收紧可能性不大，行业系统性风险降低。15强房企集中度提升至17%，地价回落增厚收益。预计2018年销售面积同比降4%，投资增速5%。板块投资关注两条主线：低估值龙头估值修复，以及REITs和租赁政策受益标的。适合地产投资者、券商研究员、基金经理、行业分析师。核心数据:全国中期库存30.7亿平米;15强销售集中度17%;15强拿地集中度26%。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由广发证券发布,发布于 2017 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2017 年,全文约 98。
这份报告是免费的吗?如何获取?
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这份报告适合哪些读者?
适合地产投资者、券商研究员、基金经理、行业分析师等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了房地产、年投资策略、REITs、机遇等议题。
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