房地产行业中国特色估值体系下房企绝对估值法深度报告：NAV、DDM与FCFF估值浅谈

报告摘要

东北证券深度报告探索中国特色估值体系下的房企绝对估值法，涵盖简化NAV、DDM和FCFF三种方法。数据显示，16家样本房企中，央企股价/每股NAV均值为47%，地方国企45%，混合制44%，民企45%；DDM法下，央企股价/每股DDM均值为120%，民企126%。报告提出优质房企PE底线估值为11.9倍，为投资者提供估值参考。

📋 核心要点(部分)

1. NAV法
2. DDM法
3. FCFF法
4. PE估值