公募REITs超比例认购投资者热情高 东海证券深度分析

报告摘要

首批发行的9只公募REITs有效认购倍数3-10倍，网下投资者认购比例14.5%；第二、三、四批平均有效认购倍数升至43倍，认购比例降至2-3%；第四批后新增12只平均有效认购倍数128倍，超半数产品认购比例不足1%。战略配售和网下认购参与方式详解，特许经营权类项目战略配售比例超73%高于产权类，原始权益人自持比例近46%。

📋 核心要点(部分)

1. 公募REITs认购倍数高
2. 战略配售和网下认购的参与方式
3. REITs项目视角
4. 投资者视角