房地产行业2023年3月投资策略暨年报前瞻：节后销售复苏，板块业绩承压

报告摘要

基于30城成交数据，2023年截至2月24日商品房成交面积同比-19%，土地成交建面同比-38%但溢价率回升至6.11%。年报业绩预告显示70家房企中87%预减或亏损，板块承压明显。推荐超配评级，聚焦销售复苏与政策放松主线。

📋 核心要点(部分)

1. 销售复苏与土地溢价提升
2. 年报业绩承压
3. 板块表现与政策跟踪