金融月度数据与房地产热度背离分析：居民中长期贷款与成交面积关系

报告摘要

2023年2月居民中长期贷款环比下降61.32%，而30大中城市商品房成交环比增加28.71%，呈现明显背离。历史上多次出现类似情况，原因包括居民中长期贷款不完全等于房贷、只包含新房数据等。报告深入分析背离原因及金融数据对房地产热度的反映能力。

📋 核心要点(部分)

1. 居民中长期贷款与成交面积背离现象
2. 背离原因分析：口径差异
3. 历史数据回顾