公募REITs配置价值解析：基于底层资产质量和二级市场表现，平均派息率6.28%

报告摘要

从底层资产质量和二级市场表现双重视角解析公募REITs配置价值。已上市27支REITs平均预测派息率6.28%，底层资产平均增值率114.04%，上市首日涨幅均值12.89%，累计涨幅15.49%，行情优于股债。保租房、能源基建业绩稳定，仓储物流和园区基建业绩分化。

📋 核心要点(部分)

1. 一、REITs概览与市场空间
2. 二、派息表现与底层资产质量
3. 三、二级市场表现与板块分化
4. 四、配置价值总结与风险提示