头部央国企具备走出大行情基础，房地产行业复苏在即

报告摘要

房地产销售持续复苏，3月新房同比+30%，二手房同比+84%创近三年新高；投资热度回升，核心城市土拍多封顶价成交；融资环境改善，1Q23发债2467亿同比+40.7%。头部央国企如保利、建发等市占率逆势提升，具备销售韧性、高资产质量、稳健财务等核心竞争力，板块行情启动条件已具备，有望走出历史级别行情。

📋 核心要点(部分)

1. 核心观点
2. 销售复苏
3. 投资热度
4. 融资改善
5. 哪类房企脱颖而出
6. 地产板块行情条件