华夏基金华润有巢REIT(508077.SH)深度分析：首单房企背景保租房REIT，市场化运营优势显著

2023-05管理咨询📊 招商证券¥3

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报告摘要

华润有巢REIT是首单房企背景保障性租赁住房REIT，底层资产泗泾和东部经开区项目出租率超90%，租金为市场价八折仍有调涨空间。预计未来6-12个月持有期收益率6.4%，给予增持评级。依托华润置地央企背景，运营能力领先，扩募前景广阔。

华润有巢REIT是首单房企背景保障性租赁住房REIT，底层资产泗泾和东部经开区项目出租率超90%，租金为市场价八折仍有调涨空间。预计未来6-12个月持有期收益率6.4%，给予增持评级。依托华润置地央企背景，运营能力领先，扩募前景广阔。核心数据:6.4%,90%,2.576。

本报告由招商证券发布,发布于 2023 年。

覆盖 2023 年。

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适合投资者、REITs分析师、房地产行业人士等读者参考。

重点分析了管理咨询、REIT、SH等议题。